租房信息未验真假 中介介绍假房东判不违约
发布：杭州房产网[www.fc571.com]
发布时间：2005-5-23
王先生通过中介租房遭遇假房东，损失1万余元。昨天，市一中院判定，中介公司除了返还中介费外，没有其他责任。
今年4月，王先生与一家房地产中介公司签订合同。他要求该公司为其提供一处租房信息，事成之后以一个月房租为酬。很快，王先生与该公司提供的“房主”牛某签订合同，并交纳了半年的房租9000元、中介费1400元、押金1500元。入住没几天，王先生就被真房东赶走。原来，牛某是假房东，其房产证是伪造的，中介公司的租房信息是从网上找来的。
王先生将中介公司告上法院，要求提供不实信息的中介公司赔偿损失。法院审理认定中介公司没有违约，判决中介公司返还中介费用但不赔偿损失。
以案说法
承办法官介绍，王先生与中介公司签订的是居间合同。依照法律，中介公司依约定提供租房信息，并促成了合同的订立。作为居间人，他们不直接参与交易双方的谈判，对于订约有影响的事项也不负有积极的调查义务，不需要承担违约责任。但受害人如能提供证据证明该公司“故意提供虚假情况”时，也可以要求其承担违约责任。 |
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