从这7月1日起，拆迁户的补偿标准变高了，但也有可能比以往支付更多的新旧房差价。杭州房管局和杭州市物价局近日发布了新的《杭州房屋重置价格》，该标准是在1995年发布的基础上调整的，其价格水平比1995年总体高出20%左右。
房屋重置价格是指按照上一年的建筑技术、工艺水平、土地费用、建筑材料价格、人工费用等条件，重新建造与现有同类结构、式样、质量标准及使用功能相同房屋的平均价格。由于材料、土地等建安成本的提高，重置价格也要相应作出调整。该重置价格适用于杭州城市规划区范围内的住宅和非住宅房屋的拆迁补偿及结构差价结算。
杭州房屋重置价格分五类十五等，各类等级房屋的重置价格分别由结构、门窗、抹来、楼地面及设备等五项组成。针对新标准，杭州市房产评估事务所所长赵志菲认为，按照现行的标准，拆迁户现有私房的拆迁价值提高了，但在调换产权，重新安置新房时，要比以往向开发商多支付新旧房的差价。
如拆迁户王某现有私房为砖混三等（原有标准490元/平方米，现行标准550元/平方米），折旧率为70%，重新安置后的新房为砖混二等（原有标准为560元/平方米，现行标准670元/平方米）。按照老标准，每平方米拆迁补偿价为490元×70%=343元；安置新房后，每平方米补给开发商的差价为：（560-343）×100%（成新度）=217元。而按照新标准，每平方米拆迁补偿价为550×70%=385元；安置新房后，每平方米补给开发商的差价为：（670-385）×100%=285元。
房屋的成新上限也有所调整，成新上限指的是房屋评估时不得超过的最高数。那些获得有关部门批准，经过大修的房屋若改变房屋类别的，则按改变后的结构类别评定成新。
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