本报讯 昨日，记者看到全新的《杭州市人民政府关于进一步加强杭州市区经济适用住房建设和销售管理工作的若干意见》（杭政［2003］3号），文件还散发着油墨清香。据杭州市有关部门领导介绍，此政策从今天起正式实施。
四类家庭 各有其屋
根据杭州市区居民家庭经济收入和住房状况的调查，市区居民可分为最低收入家庭、低收入家庭、中等收入家庭和高收入家庭等4类。市区居民最低收入家庭通过租用廉租房解决住房困难；市区居民低收入家庭优先购买经济解困房（指建筑面积在55～60平方米的经济适用房）；市区居民中等收入家庭则通过摇号购买经济居住房解决住房问题。
记者点评：廉租房、解困房、经济适用房、商品房，构成了全新的住房保障体系，真正做到了“居者有其屋”。
准入标准 严格控制
凡申请准购证的居民必须是取得结婚证书的或年龄35周岁以上的单身者（对引进外地特殊人才、出国留学来杭创业人员、军转干部、公务员等符合购买经济居住房的人员，按有关规定执行）。
低收入家庭申请购买经济解困房的，由单位（社区）负责核实住房、收入等情况（无单位居民由房管局核实），并在单位（社区）公示15天。经审核批准后发放《经济解困房准购证》。
记者点评：公示15天——群众的眼睛是雪亮的。
公开销售 购房轮候
经济解困房的销售将采取购房轮候制。市房改办根据房源数量，以准购证号为序确定申购范围。
经济适用房也将采取轮候制销售，即按准购证顺序号为序，按提供的房源数确定中选人员范围，以身份证号码为准摇号确定选房顺序号。
记者点评：轮候制，再也不用为摇号“等到花儿也谢了”。
五年之内 不得上市
经济适用房5年内不得上市交易，经济解困房10年内不得上市交易。
购房人在达到规定年份后需上市交易的，应将注明的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息计缴市财政。
记者点评：5年之限，不知能不能挡住那些投机钻营者的脚步。
经济房价 有望下降
按照新政策，经济适用房开发商的利润将严格控制在3％以内，因此，经济适用房价格可望有所下降。现阶段经济适用房单户建筑面积的设计标准为：50平方米以下的占10％，51～70平方米占60％，71～90平方米占20％，91～120平方米占10％。（属高层建筑和远郊住宅的，单户建筑面积可适当放宽5～10平方米。
记者点评：“特大号”经济适用房将退出江湖了，此举甚得民心。
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