常逛中介公司的市民这几天发现，一批交付不久的房源大量上网交易，成了今冬租赁市场的一大新现象。
昨日，我们走访了杭城几家知名房产中介机构，看到二手房买卖显得颇为平静，相反，租房市场却是一片红火：查询房源信息、下单交易的多是租房子的百姓。其中最为突出的是新楼盘频频挂牌“露脸”，而且城东、城南一批毛坯房租赁特别引人注目。如新建的东新园，一套89.74平方米、二室二厅、9层8楼的毛坯房，月租金1000元；万家花园，一套90.71平方米、三室一厅、5楼的毛坯房，月租金1400元。来自“外滩”中介的信息显示，元旦至今，新旧房子出租比例为54∶45，而平时新建房出租率还不到20%。
岁末年初通常是租房淡季，为何今冬租房市场出现了与以往不同的特征？据公众房网工作人员介绍，近期一批“新面孔”房源大量上网出租，究其原因主要是大部分房东由于房子刚交付，距离三证办理齐全还有一段时间，加上20%个调税政策开始实施，影响交易成本和获利，所以纷纷进入租赁市场，先获取稳定的租金收益，待年中政策影响和杭州房价走势趋明朗后再行打算。
另一因素表明，去年年末在置换市场挂牌的房源，由于种种原因未能达成交易，部分房源近期也相继转移到租赁市场挂牌。此外，一些市民没有精力处理过于复杂的售房程序，也是促使房屋租赁走好的一个缘由。记者在21世纪不动产新华加盟店就看到这样的例子：艮山流水东苑的汪姓老两口，今年初将原先打算出售的房子改作了出租。他们说，出租房子的收入相对稳定，手续又简单，且每个月1000元左右的租金，作为老两口的日常生活补助足够用了。
正是大量新房源入市，租赁市场呈现出供需两旺的局面：最近一周内，本市多数中介公司房屋租赁成交量上升了二至三成。但是，入市新房源以毛坯房居多，在一定程度上挂价偏低。加之临近岁末，房东一般为了获取租金收入，在议价空间上会较平常大一点：从近期租赁市场成交情况看，租金价格已开始回落。因此，想在春节前租房的朋友，倒是一个极佳的机会。
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