杭州市房管局昨天表示：为做好直管公房使用权有偿转让转租的各项衔接工作，在具体操作规程出台前，各区建设局（房管局）一律暂停办理直管公房房卡过户。
按新近出台的《关于杭州市公有住房使用权有偿转让转租管理暂行规定的通知》规定，从3月1日起，市区直管公房使用权（房卡）可合法上市交易。而此前，公房房卡过户的实际操作者为各区建设局（房管局）、房管站，这给新政策的实施增加了难度。
据了解，为尽快让符合条件的公房承租人能转让转租房屋，杭州市房管局目前已制定具体的操作规程，并将不日公告。规程明确了公房转让转租的程序：由公有住房承租人向市直管公房管理部门提出书面申请，并填写统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》，提交原租赁凭证、公有住房使用权转让转租协议等有关要件，经市直管公房管理部门审查和审批后，转让转租人按规定到市直管公房管理部门缴纳相关费用，同时办理变更租赁手续。这一些手续都在专门的窗口办理，地点在延安路126号耀江广厦A座三楼。
市房管局还表示，为加强直管公房租赁管理，本月将对各区建设局（房管局）的直管公房房卡发放和过户工作作专项检查，同时也将对公房房卡地下交易市场进行检查，以整治公房房卡非法交易行为。自房卡可上市交易的消息传出后，不少读者来电咨询情况，其中一些人提出：如果手头的公房过户给别人后，那是否又可以向单位申请货币分房？杭州市房管局房产管理处处长王荣说，公房承租人将房屋过户后，也视同已享受实物分房，政策无空子可钻。他介绍说，公房上市交易政策考虑到多方面的因素，对交易双方的“准入”都作了很多限定，比如转让后，人均住房使用面积低于10平方米的就不允许；而对受让人来说，他必须有杭州市区户口，且实物分房面积要未到标准。另据了解，房卡上市也和二手房上市一样，得“先评估，后交易”。
据初步统计，目前杭州市直管公房的总建筑面积约有250万平方米，公开交易政策的出台应会推动二手楼市的放量。
|
：
