法院发司法建议：以配偶名义买房应有授权书
发布：杭州房产网[www.FC571.com]
发布时间：2005-3-21
丈夫出差期间，妻子以丈夫的名义与房地产公司签订了商品房买卖合同，并支付了2万元定金。丈夫张先生回京后反对购买此房并要求确认合同无效。记者昨天获悉，经市一中院调解，住总房地产公司同意退还1万元定
金。针对此案，市一中院向住总集团发出了司法建议：以配偶名义购房，开发商应审核对方的授权书。据该案主审法官王忠介绍，此案是法院适用“家事代理权”的司法解释审结的一起典型案件，司法建议对其他房地产交易也有指导意义。
最高人民法院对于“家事代理权”的司法解释规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。”
什么是“家事代理权”：家事代理权也称夫妻代理权或者日常事务代理权，是指处理家庭重大事务时,配偶一方无权代替对方作出决定。王忠法官介绍，对于家事代理权，我国法律虽未作规定，但在审判实践中，我国是承认家事代理权的。
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