杭州房产预警系统启动在即
发布：杭州房产网[www.fc571.com]
发布时间：2006-9-25
杭州楼市是否存在过热、房价是否高，终于有了一个科学的评定标准。
记者近日获悉，杭州将于本月底首次公布房地产预警预报系统中的有关数字。这从某种程度上表明，杭州房地产预警预报系统即将正式启动。
建立预警预报系统，对开发商来说，看到某个地段投资过热，可以选择不投；而对于老百姓来讲，可以避免高价买进一些过剩的房子。
据了解，房地产预警系统将通过既定市场指标与政府建议的指标区间进行对比，从而分析整个房地产市场的走势及存在的问题。具体包括哪几方面指标？这次公布的数据主要是哪些方面？杭州市房管局对此三缄其口。但记者最终还是从一位知情人士口中得到了一些信息：“杭州房地产预警系统在很多方面将参照上海的一些做法，在指标上也很有可能与上海相同。”
因而根据上海的做法，可以推断，杭州房地产预警系统基本上包括市场预期指标、市场即期指标、价格与贷款指标等三大指标。
每个指标下还将确立细化的统计项目，如市场预期指标和市场即期指标包括有房地产开发投资额增幅、房地产开发投资额与全社会固定资产投资额的比值、新增土地可建面积与新建商品房开工面积的比值、商品房新开工面积与商品房施工面积的比值、商品房施工面积与商品房竣工面积的比值等五大项目；价格与贷款指标则包括商品住宅预售指数增幅与GDP增长率比值、存量住房买卖价格指数增幅、个人购买住房信贷比、房地产开发企业贷款余额与全社会企业贷款余额的比值四大项目。
据悉，上海已从5月份开始披露预警预报系统中的有关数字。
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