活跃楼盘众多
热度难以持久
昨天，杭州主城区预定167套，成交89套，基本与房博会开幕当天持平。余杭区售出13套，预定62套，其中东海水景城预定38套，势头盖过绝大多数主城区楼盘。
楼市天天有新盘，各领风骚一两天。昨天的一个最大特点是热点更迭较快，除了东海水景城外，房博会开幕当天的热门楼盘南岸晶都、海天城的预定热潮只维持了一天。昨天新的预定热点楼盘是宋都国际新城花园，预定76套。成交的前三名为紫园、西城年华和风雅钱塘。
自5月份以来的一系列新政到底对杭州楼市产生了怎样的影响？比较一下正在举行的房博会与6个月前的人居展，或许也可以给我们一些启示。在第六届人居展上，自3月31日开幕始，四天的预定量为413套、110套、170套和157套，成交量为54套、68套、29套和34套；而这一次房博会的前两天分别预定191套、167套，成交84套、89套；另外，3月31日的可售房源为22808套，而9月22日的可售房源为20751套。作为杭城最主要的两次房交会，这些数据或许意味着楼市演变的一些脉络。一是推盘速度放缓，几乎没有人怀疑市面上的可售房源越积越多，但至少从网上公开的可售房源来看，现在比半年以前仅少了2000多套；二是热点更趋分散，一日预定超400套的盛况或许难以再现，全城关注的大热门正在被越来越多的分散的区域热点代替，暗合杭州楼市进入自住消费时代. |
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