问题： 我看了一套二手房，经过一番讨价还价成交了。卖方要求我在签好买卖契约后付清房款。我认为房子还没过户、产权证没拿到手不能付款。我很想要这套房子，但又担心先付款会发生问题，请问买二手房何时付款更安全？
解答： 你的担心很有道理。因为买卖契约签好后，房改房还要填写上市审批确认表，另外还要有其他一些不确定因素，影响房子的正常交易。如果你事先把房款给卖主，万一交易不成，你就很被动了，但你也不必等产权证拿到手后再付款，在房子过户后，产权也就相应转移了。况且卖主也不同意等你拿到产权证再付款 。因此，买二手房在房子过户时是付款的合理日期，对于买卖双方来说都比较公平。
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