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排队购房不再、疯狂举牌制造地王神话不再。昨天，南京点击查看南京及更多城市天气预报市房管局发布2008年1月该市房地产市场运行报告显示，1月份南京点击查看南京及更多城市天气预报楼市销售量及价格均有所回落。
1月份，南京点击查看南京及更多城市天气预报全市商品房上市86.9万平方米，同期实现商品房合同销售77.6万平方米，呈现出供大于求的状态。其中，商品住宅销售6496套，这比去年12月的7964套减少了1468套。
据统计，1月份南京点击查看南京及更多城市天气预报楼市成交量的九成以上，集中于浦口、江宁和六合三个区域。新三区商品住宅上市量、销售量分别为27.3万平方米、67.1万平方米，分别占全市份额为51.7%、96.3%。由于这三个区域的销售均价较低，从而带动了全市商品住宅成交均价的下降。
报告分析，南京点击查看南京及更多城市天气预报楼市当前成交低迷与从紧货币政策进一步落实有很大关系。在国家宏观调控政策影响下，南京点击查看南京及更多城市天气预报开发商纷纷打折优惠加紧推盘上市，房地产市场供求关系总体缓和。另一方面，购房者存在买涨不买跌的心理，受近来市场变化的影响，选择持币待购者有所增加。
市场的低迷还表现在土地的成交上。1月份，南京点击查看南京及更多城市天气预报土地共成交6块，总出让面积89.2万平方米，环比分别下降76.0%、46.9%。溢价成交土地2块，溢价率均不超过50%，甚至出现土地流标现象。造成上述现象的主要原因是国家土地严格管理政策的出台，使开发企业慎重拿地；同时进入2008年以来，市场观望形势对开发商心理预期影响较大；春节前开发商资金偏紧也是一个因素 |
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