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在全民欢庆迎来火红鼠年的同时，春节期间的楼市却没有迎来浓浓的年味儿，杭城商品房的预订和成交均跌入了低谷。据透明售房网数据显示，春节长假期间，杭城商品房预订量为24套，成交量仅13套，其中2月7日、8日(即年初一、初二)的预订量和成交量均为零。
而另据市场调查，今年3月将迎来开盘高峰，将有10余个楼盘放量，也许这波开盘潮或将激活目前的低迷市场。
据透明售房网数据显示，2月6日(年三十)至2月12日(年初六)，长长的春节期间，杭城仅7个楼盘有预订，共预订24套；仅6个楼盘有成交，共成交13套，日均成交量仅不到2套。其中七八两日(即年初一、初二)的预订量和成交量均为零。
在单个楼盘中，春节期间预订最多的是玲珑家园，单独有8套的预订，2月初首次推盘的昆仑·橡树园也有6套的预订量；在成交上，成交最多的是风景大院及江南新港，分别以11700元/平方米左右与6000元/平方米左右的均价成交了4套；成交单价最高的是之江开发区的沐桥公寓，为31712元/平方米。
据统计，春节期间的预订成交成绩大多集中在一些热门楼盘上，再看其他楼盘，其间前去展示中心看房的购房者则少得可怜。滨江区一直在售的某楼盘的销售负责人说，春节期间且不论销售成绩为零，看房客户也是寥寥无几。
有业内人士认为，春节期间楼市冷淡的现象算是比较正常。一方面，一年一度的春节使得百姓的关注热点纷纷集中在节日上，而忽视了对各楼盘关注；另一方面，年前楼市有走冷的趋势，使得有购房意向的市民在一定程度上采取了观望态度，而非在春节期间匆忙下单。
虽然节日期间成交惨淡，但购房者看房热情不减。记者对眼下几个热门楼盘进行了了解，相关销售人员均表示，春节期间仍有不少购房者前来看房，且前来展示中心的人数与之前相比并无明显减少。
金瑞·风景大院于春节期间一直开放着其展示中心，且也有不错的成交记录。其总经理助理包荣说：“春节期间展示中心的人流量还是不错的。考虑到部分意向客户在春节期间会有时间过来签合同，因此我们特意安排了专门人员值班接待，之前也与客户做了一定的沟通。”昆仑·橡树园的销售人员也表示，除了一些之前积累下来的意向客户以外，也有部分新增客户前来看房。
记者发现，期间也有不少看房客涌向了周边楼盘，如闲林、青山湖等地尤为热闹。特别是长假后几天，久违的阳光终于露出其面容，使得不少老百姓纷纷走出了房门。闲林某楼盘销售经理分析，不少看房者借长假期间外出看房，顺便可以在郊区游玩。
尽管杭州楼市的年关市场较为平淡，但开发商还是卯足了劲，借长假的时间加紧备战节后的市场。记者了解到，杭州许多楼盘都利用春节长假的时间加紧项目筹备，准备在节后面向市场推出房源。
由于春节的影响，长假期间的杭州楼市并没有交出令人惊喜的“答卷”。从现在开始一直到2月底，部分楼盘还将推出新房源，其中坤和·和家园将于本月内推出一批排屋，面积在250-270平方米，共60套，价格在900万元-1500万元之间，一套一价。而位于三墩的紫金港湾将于月底一次性推盘，将推出95平方米、110多平方米、120多平方米的共200余套房源，均价待定。
此外，今年3月杭城还将迎来一次放量高峰，万科·金色城品、万科·魅力之城、天阳·上河等一直受到关注的10余个楼盘均将推出房源。相信此次集中放量，将给杭城的楼市带来一股春风般的暖意。也有房产公司表示，选择在开春推出房源，也是为了给5月份举行的人居展打下好的伏笔。 |
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