|
英国房贷公司Halifax在9日公布统计，9月份英国平均房价按月下跌1.3%，按年更剧减12.4%。显示英国楼市跌势仍未止息。
Halifax调查，9月平均房价降至172108英镑(298281美元)，来到2006年1月时平均172108英镑的水平。
综合媒体报道，英国和美国、爱尔兰及西班牙一样，正面临楼市严重泡沫化危机。当时房价飙涨，于2007年初来到顶点。近几个月来无论政府和民间机构的统计，皆呈现房屋成交件数急速萎缩，主要因为楼市现危机、银行紧缩信用，令有兴趣的买家却步。
Halifax指出，从去年8月至今年8月间，尽管英国中央银行订定的基准贷款利率大幅减少了75个基准点至5%，但同一时间英国房贷新案件申请人平均支付的房贷利率，却增加了22个基准点至5.88%。
加上9月统计，今年第三季英国平均房价跌幅为5.2%，接近第二季跌幅5.1%。Halifax首席经济学家Martin Ellis表示：“这显示下跌的幅度可能已开始趋稳。”
此外，Halifax的调查也呈现房屋价格相对于获利的比率，亦即支付能力指标，正持续改善中。该指标于去年7月来到5.84的高点，1年后却惨跌至5.02，创2004年2月以来新低。
哈利法克斯银行首席经济学家埃利斯表示，英国央行8日降息50个基点将缓解抵押贷款借款人的融资压力，为房地产市提供有力的支持。但来自家庭收入的压力，加上获得抵押贷款的难度加大，都意味着目前市场条件仍具有挑战性。
而根据英国央行公布的数据显示，9月份英国抵押贷款机构的利率出现下跌。英国两年期固定利息抵押贷款平均利率由8月份的6.08%下降至5.93%，这也是该利率连续第三个月出现明显下降。有专家表示，该利率的下降预示次债危机对抵押贷款定价的影响可能正在缓解。
|
：
