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准备下半年结婚的汤小姐，昨天和未婚夫去买了一套二手房：“我们俩的积蓄加起来有20万元；男朋友家出15万，我们家出5万，一共40万，我们在十五家园买了个小套，一次性把钱付清了！”
“新年以来，买房者中一次性付款的人越来越多了。”裕兴房产的一位业内人士告诉记者。
信义房产一位经纪人提供数据，也证实了市场上的这一现象：以前购房者中一次性付款的只占到5%左右，而今年以来，这个数字已上升到10%。
对此，业内人士分析，一次性付款的购房者中，买杭州市中心的小套物业的比例最高，占到6成左右。这些房子总价都在50万元以下，面积在40-50平方米之间，年份在上世纪80年代末、90年代初，基本上属于“过渡型物业”。购买这些房子的很多是外地来杭者，想在杭安个小家。还有则是一些年轻人，他们买来作为新婚房。
第二类是拆迁户，他们利用货币安置资金，再加积蓄，买一套二手房。这类购房者占到两成左右。成交的物业类型和第一类购房者差不多，只是房子面积要求稍微大一点。
第三类购房者则是以小换大，改善居住环境的。他们把旧的物业卖掉，获得现款后再补贴一些就可买套更大一些的住房。这类购房者也占到两成左右，成交的物业面积在70-100平方米之间，总价在70-90万元之间。基本上为1998年以后位于次中心地段的次新房，比如城西、城北、滨江等板块。
“稍微留心一下就可以看出，这些一次性付款的人都是迫切需要住房，基本上是自己居住。”一位业内人士分析说，“现在以投资作为买房目的的人非常少。这些购买自住房客户不是盲目揣测市场的动向，而是结合自己的实际需要，来选择适合自己的物业。” |
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