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淡季房租反涨价 中介控大房源成推手

发布时间:2012-5-18 8:29:43


 

在5月的杭州租房市场,换房租客们最常听见的一句话就是“月租要涨500元”。整数500元,似乎成为涨租“统一价”,涨幅在15%至20%之间。尽管多家机构的分析均显示,本月京城租赁市场已进淡季,房源供应量呈增长态势,但今年的房租市场确实贵了。

淡季涨价,为什么?业内人士指出,中介把控大部分房源,成为这场“高烧”的一大主因。

年付租金还要3800

小齐原本租着安定门的一套两居室,月租2800元,可因为5月底租约到期后房东要收回房子自用,她只能重新找房。

“我知道房租涨了,所以把心理价位提到了3500元,可就这样还是很难找到。”上一周,小齐在网上和中介门店狂找一通,好不容易找到一套看得上眼、报价也不算太离谱的两居室。可谈到最后,她连年付都提出来了,中介还是那句话,“年付的话月租3800元,一分不少。”

“我们这带的房子,大多都把控在中介的手里,很难找到一套房东直租的房子,所以房租也被忽悠高了。”小齐愤愤不平地说。

“最近我要换房了,同学们遇到好房子,给我推荐下啊。”周末,在班级QQ群里,尹俪发起了找房大支援。

“我的房子6月中旬到期,前几天我给中介打电话,问续租的事儿,中介张口就说,要我做好心理准备,因为今年是涨幅最大的一年。过了5分钟,他给我回话,说月租要涨550元。”挂上电话,小尹才觉得不对劲,“她接我电话时也没联系房东,怎么就知道房东必然涨价呢。所以说,他根本就是忽悠我,随口报价罢了。”

记者调查:目前中介在挂房源中,南十里居一带的两居室,月租金基本在3200元上下,装修稍微差点的,才能降到3000元。

月租金涨了20%调查地点:拱墅区石祥路

5月8日,市民丁小姐从石祥路的旧房中搬了出来,和伙伴一起搬到了新租的向新西里小区。

2011年,丁小姐通过中介在这租了一套50平方米的两居室,双卧室朝南,地砖白墙的简单装修,配备基本的家具家电,月租2350元。“这个价格,当时算是适中的,不太高,也不特低。”

5月8日,一年租约到期。小丁本想继续在这附近找套房子,打电话问了20多套,实地看了4套,差不多的户型,月租金砍到最低也要2800元。对于涨租,经纪人异口同声地告诉她,是因为地铁6号线很快就要开通了。
 

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