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房产信托业务将在6月再度爆发

发布时间:2012-5-21 8:28:33



  来自数据显示,今年一季度集合信托市场发行信托产品数量926款,发行规模为1461.82亿元,同比分别上涨了14.46%和5.21%。但是,房地产信托却表现出明显的下滑趋势。

  但不少业内人士认为,尽管房产信托光环不再,在二季度末更猛一轮兑付高峰临近的压力下,房地产信托业务短期内仍有回暖势头。这一方面因为目前开发商对信托渠道的融资意愿依然保持强劲,另一方面是部分信托公司为了延后兑付压力,仍会对新增房地产信托业务抱有期待。业内人士普遍预计,今年地产信托业务或在6月再度爆发。

  根据用益信托工作室统计,今年一季度房地产信托产品共发行了145款,而去年同期该类产品则是发了184款,同比下降21 .20%;同样,在规模上,房地产信托产品也出现一个明显的下滑趋势,发行规模仅为319 .91亿元,较去年同期的534 .31亿元下降了40 .13%。而来自好买基金网的最新统计数据显示,在刚刚结束的4月份,在35家信托公司成立132只固定收益信托产品中,房地产信托仅有9只。

    受到监管层对房地产信托业务严格审批影响外,信托公司出于调整业务结构、满足净资本要求、规避监管、自身风险控制等原因,纷纷放慢了房地产信托发行节奏。

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