买房时，别忘了看看开发商是不是重视物业管理
发布：杭州房产网[www.fc571.com]
发布时间：2005-3-26
在房地产市场竞争日趋激烈的今天，房地产开发企业不仅要用一流的施工质量向社会提供高标准的物业。还要采用现代科学管理手段进行管理，营造出舒适的生活空间。是否拥有良好的物业管理作保证，是商品房能否顺利销售的重要因素。物业管理对房屋销售的作用越来越明显，成为商品房促销的一种最直接最有效的宣传手段。物业管理作为房地产开发企业树立品牌战略的主要内容，成为衡量一个物业的重要标准。
(1)随着人们生活水平的提高，居住观念发生了很大改变。住得好并非单纯指房屋大小适中、布局得体，而更重要的是需要有良好的全方位的管理服务来保证房屋设备的正常运行，并确保小区内治安良好、环境整洁优美。
(2)人们购买房屋的动机中投资性因素不断增加，因此也更重视房屋的保值增值作用，为了使物业投资有较高的回报率，就必须及时对房屋进行维修养护，减少房屋的自然损耗。因此，物业管理的好坏，成为人们选择物业的主要因素。
(3)一项调查表明，人们在关心房价和质量之后，第三大关心的问题就是物业管理。如果物业管理搞好了，必然会解除消费者的后顾之忧，精明的房地产开发商在推销房屋时，都开始注重介绍物业管理，树立良好的形象和信誉。
(4)人们在购买房屋时，逐步开始倾向于选择那些有一定知名度和美誉度的物业管理公司。实践证明，高质量、信誉好的物业管理能增强购房者的信任感和安全感，入住后会感到舒适和愉悦，会激发起购买欲望，极大地促进房屋的销售。
如果开发商能认识到物业管理的重要性，不仅会在开发前期请物业管理公司专业人员出谋划策，把日后物业管理容易出现的问题消灭在萌芽中，在物业的竣工验收和物业管理企业的接管验收中，物业管理企业都会代替业主认真进行监督检查，确保房屋质量和公共设施设备的正常、安全使用，也会督促开发商把当初规划中的小区配套设施一项项落实下来，为业主入住打下良好的基础，也会省去很多不必要的麻烦。因此，买房时，不仅要看房屋位置、价格、质量，还要多看看开发商对物业管理的重视程度，买房者切不可忽视这一点。 |
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