住户装修时，是否应向物业公司交纳装修押金
发布：杭州房产网[www.fc571.com]
发布时间：2005-3-26
李霞买了一套高档公寓，是毛坯房。李霞在拿钥匙办理入住手续时。物业管理企业要她交纳5 000元的装修押金，并签订装修管理合同。李霞虽然对此不能理解，但为了拿到钥匙，只好按照物业管理企业的要求交了押金。那么，物业管理企业有权收取装修押金吗?
当前，很多搬入新居的人们为追求个性化的居住环境，对房屋进行二次装修已是普遍现象。但住户在装修时，为了追求宽敞舒适的效果，经常会出现破坏房屋主体结构的现象，影响了整栋建筑物的安全和抗震能力。
为了保证住户装修不破坏房屋主体结构，保证房屋的安全使用，物业管理企业往往为了加强管理力度，要求住户在装修时，必须向物业管理企业提出申请，装修方案经物业管理人员批准后方可施工，而且还必须与物业管理企业签订装修管理协议，明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等内容。为了保证装修按协议的要求顺利实施，物业管理企业通常会对住户收取数额不等的装修押金，待装修完成后，物业管理企业按装修方案进行验收，如果验收合格，如数退还押金。这种做法是允许的。
很多项目为了避免因装修押金产生的纠纷，往往在售房时就在购房合同中写明了装修的有关规定和收取装修押金的数额。因此，物业管理企业是否应收取装修押金，应按照购房人在买房时与开发商双方约定为准，即按《房屋使用、管理、维修公约》中的规定执行。 |
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