找借口拖欠管理费行吗?
发布：杭州房产网[www.fc571.com]
发布时间：2005-4-9
案例：今年七月的一天，深圳市某大厦管理处走进一位业主说：“因开发商没有在规定的时间内办理房产证，从本月开始不交管理费，你们管理处也不要来找我。"说完后扬长而去。在以后的几个月内，不论管理处工作人员上门做工作，还是以书面形式通知，都不予理会。
分析：针对这种情况，管理处工作人员向物业管理部门及有关法律人员咨询，得知业主不能以开发商的责任为现由拒交管理费。《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施细则第六章第四十条“住宅区管理服务费的基本开支包括：(一)住宅公用设施、设备和公共场所(地)的日常管理、维修养护费用(包括材料费、公用水电费、设备损耗费、垃圾清运费、绿化养护费等)；(二)管委会、管理处规定人员的津贴工资、福利及办公费用；(三)就管理工作而聘请的专营公司及其他聘请人员的费用；(四)住宅区公用设施、设备必要的保险费用和法定税费；(五)住宅区必要的社区文化活动费用。由此可见，业主享受了物业管理服务，就应该履行其基本义务。一个花园一栋大厦的管理费用是由全体业主共同承担，你不交管理费，不尽义务，而与其他业主享受同样的服务，显然侵占了其他业主的共同利益。
一个小区的管理，光靠物业公司是不够的。只有广大业主共同参与，自觉遵守国家的法律、法规，尽自己的义务，为物业管理公司共同努力，才能有一个文明、安全、舒适的居住环境，找借口拖欠管理费显然是不行的。 |
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