停车场摩托车被盗物业公司该不该赔
发布：杭州房产网[www.fc571.com]
发布时间：2005-4-9
林小姐来电询问：前几天，我的摩托车在一个小区丢了。我进小区时保安发了停车卡，但没收停车费，不知我能否向这个小区索赔?
可向小区索赔
启仁律师事务所许宜群律师答复：既然小区保安向林小姐发了停车卡，不管是否收了停车费，都有保管义务，所以林小姐可以向小区索赔。林小姐可以先查一下相关的深圳物业管理规定，了解一下有哪些停车是不收费，再向物业公司发一封律师函。
住户财物被盗物业责任难逃
“当我开锁时，就听见屋内有响声，小偷把门反锁起来行窃。而保安队长在案发后赶来说他和老乡喝酒去了。”南山区蛇口东滨路的业主刘小姐等人，讲述了自己的遭遇。
刘小姐等人诉说：他们被盗的照相机、手机及现金至少在一万元以上。“我们与物业公司订立了委托管理合同，合同上面清楚地注明物业公司提供保安服务，而且防盗网也是物业公司统一订购的，春节前后正是窃案多发期，保安队长当时竟然与老乡喝酒去了。”他们楼盘五户同时被盗，都是破坏阳台防盗网，然后入室从里面反锁偷盗。
物业公司说，入室行窃是任何住宅小区都会发生的事情，避免不了。防盗网主要功能是防止小孩及衣物下坠，防盗功能是次要的，再说赔偿也应找厂家。
最后，双方来到南山区消委会，南山区消委会认为，被诉的高层住宅群区有多个出口，却没有全部设置保安岗，且在案发的时段，高层的裙楼的施工现场不仅没有照明灯，也没有派专人把守，给行窃者提供了作案机会。
根据《深圳市经济特区住宅物业管理条例》有关规定，经南山区消委会调解，物业公司向每个投诉的住户赔付了购防盗网的2000元。 |
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